Rendement locatif · 54370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Coincourt (54370)
À Coincourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 93 670 € | 787 €/mois | 10,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coincourt : taxe foncière à 26,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE PLARON | — | 1 920 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | GRANDS FRICHES | — | 6 283 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | MONT MOULINS | — | 435 000 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 8 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 45 RUE DU FAUBOURG | 80 m² | 25 000 € | 313 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Terrain | LES VIGNES | — | 900 € | 1 €/m² |
| 7 déc. 2023 | Terrain | LES VIGNES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 7 déc. 2023 | Terrain | LE ROUAUX | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2023 | Maison | 52 RUE DU FAUBOURG | 90 m² | 10 000 € | 112 €/m² |
| 25 sept. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 25 000 € | 43 €/m² |