Quel rendement locatif à Cognac ?

Le rendement locatif brut indicatif à Cognac avoisine 7.5 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Cognac ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Cognac représente un budget d’environ 39 160 € pour un loyer estimé de 318 €/mois, soit un rendement brut d’environ 9.7 %.

Rendement locatif · 16100

Rendement locatif à Cognac

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Cognac (16100)

À Cognac, le rendement locatif brut indicatif avoisine 7,5 %, pour un loyer médian d’environ 11,1 €/m², et un prix au m² médian de 1 780 €/m².

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Rendement brut par typologie à Cognac

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	39 160 €	318 €/mois	9,7 %
T2	42 m²	74 760 €	523 €/mois	8,4 %
T3	62 m²	110 360 €	689 €/mois	7,5 %
T4	85 m²	151 300 €	870 €/mois	6,9 %
Maison	95 m²	156 085 €	853 €/mois	6,6 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cognac : taxe foncière à 51,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Cognac ?

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