Investir · 16100
Investir à Cognac
Rendement, marché et risques à Cognac (16100)
À Cognac, le prix médian au m² est d’environ 1 780 €/m², le loyer médian s’établit autour de 11,1 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 7,5 %.
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Prix médian · appartement
1 780 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 643 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians Cognac (2025)
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,96 %
Taux global bâti 2025
Rendement locatif à Cognac
Le rendement locatif brut indicatif à Cognac avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cognac.
Fiscalité locale à Cognac
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cognac.
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