Rendement locatif · 29870
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Coat-Méal (29870)
À Coat-Méal, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Coat-Méal et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 144 495 € | 768 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coat-Méal : taxe foncière à 36,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DU CHASTEL | 127 m² | 142 500 € | 1 123 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 4 KERAMBLEAU | 135 m² | 318 200 € | 2 358 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | MENGLEUZ | — | 540 € | 1 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Local | 5074 TY COZ | 300 m² | 217 000 € | 724 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | 28 RUE DE L ABER BENOIT | — | 85 000 € | 91 €/m² |
| 1 mars 2025 | Maison | 9 KER PER | 89 m² | 259 500 € | 2 916 €/m² |
| 8 oct. 2024 | Maison | 1 NENGOAT | 149 m² | 226 600 € | 1 521 €/m² |
| 1 août 2024 | Maison | 16 RUE DE L'ARVOR | 96 m² | 244 350 € | 2 546 €/m² |
| 6 juin 2024 | Maison | 7 RUE DES GENETS | 123 m² | 285 000 € | 2 318 €/m² |
| 15 mai 2024 | Maison | 5 PEN AR VERN | 184 m² | 262 000 € | 1 424 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coat-Méal — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
448 m²
5,0/1058 000 €
478 m²
5,0/1062 000 €
520 m²
5,0/10274 500 €
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4,1/10210 133 €
106 m²
4,1/10217 741 €