Investir · 29870
Rendement, marché et risques à Coat-Méal (29870)
Faut-il investir à Coat-Méal ? Prix médian 1 521 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coat-Méal et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 521 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Coat-Méal en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coat-Méal :
Le rendement locatif brut indicatif à Coat-Méal avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coat-Méal.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coat-Méal.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 521 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DU CHASTEL | 127 m² | 142 500 € | 1 123 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 4 KERAMBLEAU | 135 m² | 318 200 € | 2 358 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | MENGLEUZ | — | 540 € | 1 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Local | 5074 TY COZ | 300 m² | 217 000 € | 724 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | 28 RUE DE L ABER BENOIT | — | 85 000 € | 91 €/m² |
| 1 mars 2025 | Maison | 9 KER PER | 89 m² | 259 500 € | 2 916 €/m² |
| 8 oct. 2024 | Maison | 1 NENGOAT | 149 m² | 226 600 € | 1 521 €/m² |
| 1 août 2024 | Maison | 16 RUE DE L'ARVOR | 96 m² | 244 350 € | 2 546 €/m² |
| 6 juin 2024 | Maison | 7 RUE DES GENETS | 123 m² | 285 000 € | 2 318 €/m² |
| 15 mai 2024 | Maison | 5 PEN AR VERN | 184 m² | 262 000 € | 1 424 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coat-Méal — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Coat-Méal
448 m²
5,0/1058 000 €
478 m²
5,0/1062 000 €
520 m²
5,0/10274 500 €
91 m²
4,1/10210 133 €
106 m²
4,1/10217 741 €