Rendement locatif · 42110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Civens (42110)
À Civens, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 218 500 € | 757 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Civens : taxe foncière à 28,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 65 RUE DE L ILE | 84 m² | 194 850 € | 2 320 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 10 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 2925 RTE DE FEURS | 75 m² | 155 000 € | 2 067 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 750 RTE DE SALVIZINET | 100 m² | 209 000 € | 2 090 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 90 RUE DU PALAIS | 93 m² | 216 000 € | 2 323 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | PECHURA | — | 1 517 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | GOUTTE FOUGERE | — | 45 448 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 40 RUE DU CHAMP DE COURSE | 164 m² | 275 000 € | 1 677 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | ALL DES BOUCHETS | — | 60 000 € | 93 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 3 ALL DES ETRIERS | 94 m² | 259 550 € | 2 762 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Civens — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
4000 m²
6,7/1090 000 €
86 m²
6,3/10160 000 €
175 m²
6,3/10296 000 €
84 m²
6,1/10179 000 €
620 m²
6,0/1062 000 €