Rendement locatif · 03120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Châtelus (03120)
À Châtelus, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 75 145 € | 599 €/mois | 9,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Châtelus : taxe foncière à 35,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 juin 2025 | Terrain | LA FEIGE | — | 35 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Terrain | CHEVREAU | — | 600 € | 5 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Maison | 1 RTE DE SAINT PIERRE LAVAL | 183 m² | 295 000 € | 1 613 €/m² |
| 22 nov. 2023 | Terrain | TRAYON | — | 16 000 € | 2 €/m² |
| 4 août 2023 | Terrain | LE BOURG | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 6 juil. 2023 | Terrain | CHEVREAU | — | 1 000 € | 5 €/m² |
| 28 déc. 2022 | Maison | 2 CHE DE GOUTTE DU MAS | 105 m² | 133 500 € | 1 272 €/m² |
| 14 oct. 2022 | Maison | 17 IMP TRAYON | 93 m² | 73 500 € | 791 €/m² |
| 3 oct. 2022 | Terrain | REMEIGNIER | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2022 | Terrain | LE BREUIL | — | 7 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châtelus — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
239 m²
6,3/10595 000 €
167 m²
6,3/10588 000 €
205 m²
5,0/10287 000 €
16820 m²
5,0/1081 000 €
165 m²
5,0/10133 750 €