Rendement locatif · 86370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Château-Larcher (86370)
À Château-Larcher, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 157 130 € | 648 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Château-Larcher : taxe foncière à 40,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Château-Larcher — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
143 m²
6,3/10222 000 €
125 m²
5,8/10196 000 €
1872 m²
5,7/10125 900 €
130 m²
5,3/10259 000 €
158 m²
5,0/10320 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Maison | 17 AV DU PAS DE SAINT GEORGES | 116 m² | 180 000 € | 1 552 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 9 RUE SIMONE VEIL | 87 m² | 216 664 € | 2 491 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DES DEUX COMMUNES | 117 m² | 175 000 € | 1 496 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA CHAPELLE | 235 m² | 285 000 € | 1 213 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | JARDINS DE BOUCTEAU | — | 4 800 € | 4 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 10 ALL JEAN GABIN | 98 m² | 169 000 € | 1 725 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | GROIE DE CHEZ ROUCHER | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | COTEAU DE FONRABLE | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 2 IMP DE LA FERME | 105 m² | 88 000 € | 839 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 13 RUE DE BLOM | 162 m² | 150 000 € | 926 €/m² |