Rendement locatif · 51330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Charmont (51330)
À Charmont, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 70 015 € | 551 €/mois | 9,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Charmont : taxe foncière à 36,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | DUREZ | — | 1 500 € | 3 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 3 GR GRANDE RUE DE GARLANDE | 116 m² | 140 000 € | 1 207 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DES ECOLES | 56 m² | 82 000 € | 1 465 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DES RECOLLETS | 90 m² | 65 000 € | 723 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 12 GR GRANDE RUE DE GARLANDE | 140 m² | 100 000 € | 715 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 13 GR GRANDE RUE DE GARLANDE | 79 m² | 65 000 € | 823 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LA QUEMINE | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | LA PLANCHOTTE | — | 200 € | 1 €/m² |
| 1 févr. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA COUR DES SALLES | 90 m² | 15 000 € | 167 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 4 PL DE LA MAIRIE | 120 m² | 121 000 € | 1 009 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charmont — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
108 m²
7,0/10279 000 €
600 m²
7,0/1039 000 €
141 m²
6,9/10325 000 €
600 m²
6,7/1045 000 €
121 m²
6,5/10250 000 €