Rendement locatif · 51330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vroil (51330)
À Vroil, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 80 180 € | 551 €/mois | 8,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vroil : taxe foncière à 31,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 juin 2025 | Terrain | LE CHENE POUILLEUX | — | 10 500 € | 1 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | LE BAS DE JARDON | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | LA DOENE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | BOSSARD | — | 5 900 € | 1 €/m² |
| 6 mars 2025 | Terrain | LE CHAMP GUILLEMIN | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 6 RUE D ARGONNE | 82 m² | 81 000 € | 988 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Maison | 14 RUE D ARGONNE | 153 m² | 139 000 € | 909 €/m² |
| 21 août 2024 | Maison | 17 RUE DE CHAMPAGNE | 81 m² | 15 000 € | 186 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Maison | 2 RUE DE CHAMPAGNE | 90 m² | 70 000 € | 778 €/m² |
| 14 juin 2024 | Terrain | MORZOMME | — | 6 298 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vroil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
65 m²
6,0/1069 500 €
55 m²
6,0/1069 000 €
114 m²
5,5/10117 750 €
119 m²
5,4/10109 350 €
74 m²
5,3/1065 000 €