Rendement locatif · 17500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Champagnac (17500)
À Champagnac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 158 365 € | 830 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Champagnac : taxe foncière à 40,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champagnac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
628 m²
7,0/10106 425 €
230 m²
6,2/1030 000 €
250 m²
6,2/1070 000 €
77 m²
6,0/1044 000 €
70 m²
6,0/1046 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 13 RTE DES MAISONS NEUVES | 106 m² | 160 000 € | 1 510 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 1 IMP DE CHEZ MARTINEAU | 127 m² | 135 000 € | 1 063 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 8 LA VALLADE | 99 m² | 120 000 € | 1 213 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 22 RTE DES VIEUX MOULINS | 117 m² | 101 382 € | 867 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 12 RTE DE JONZAC | 120 m² | 240 000 € | 2 000 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | CHEMIN DE PONS | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | AUX PIBIASSES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | GARE DE CHAMPAGNAC | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Terrain | BOIS DES RENTES | — | 170 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2024 | Terrain | LA LONGEE | — | 48 000 € | 1 €/m² |