Rendement locatif · 46170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cézac (46170)
À Cézac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 182 780 € | 757 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cézac : taxe foncière à 42,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | CAUSSE DE PARDAILLAC | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | TERRIER BLANC | — | 500 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LAMOTHE | — | 952 € | 2 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | COMBEL DEL FRAYSSINEL | — | 19 957 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | COSTE CORTE | — | 2 139 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | PECH DEL BREL | — | 25 430 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | PECH D'ESPINASSE | — | 4 686 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | TRUQUETE | — | 16 207 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | COMBE DE LAFON | — | 30 926 € | 1 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 5213F BARBAROU | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cézac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
135 m²
7,4/10192 000 €
265 m²
7,4/10375 264 €
148 m²
7,2/10211 990 €
149 m²
7,2/10211 990 €
162 m²
7,2/10252 000 €