Rendement locatif · 59680
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cerfontaine (59680)
À Cerfontaine, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 192 565 € | 689 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cerfontaine : taxe foncière à 45,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Cerfontaine (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Cerfontaine.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cerfontaine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
147 m²
5,4/10144 450 €
88 m²
5,4/1070 500 €
145 m²
5,1/10177 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DE RECQUIGNIES | 60 m² | 35 000 € | 584 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 61 RUE DE RECQUIGNIES | 67 m² | 93 000 € | 1 389 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE CERU | — | 17 890 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | BOIS DU BON PERE | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 412 RUE DE ROUSIES | 105 m² | 157 000 € | 1 496 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 379 RUE DE RECQUIGNIES | 101 m² | 213 000 € | 2 109 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 129 CHE NOIR | 64 m² | 190 000 € | 2 969 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 13 RUE LEON REBOUL | 80 m² | 161 500 € | 2 019 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Maison | 4 RUE LEON REBOUL | 68 m² | 143 550 € | 2 112 €/m² |