Rendement locatif · 59131
Rendement locatif à Rousies
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Rousies (59131)
À Rousies, le rendement locatif brut indicatif avoisine 15,9 %, pour un loyer médian d’environ 11,1 €/m², et un prix au m² médian de 836 €/m².
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Rendement brut par typologie à Rousies
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 18 392 € | 317 €/mois | 20,7 % |
| T2 | 42 m² | 35 112 € | 522 €/mois | 17,8 % |
| T3 | 62 m² | 51 832 € | 688 €/mois | 15,9 % |
| T4 | 85 m² | 71 060 € | 868 €/mois | 14,7 % |
| Maison | 95 m² | 142 880 € | 739 €/mois | 6,2 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rousies : taxe foncière à 52,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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