Rendement locatif · 31110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Castillon-de-Larboust (31110)
À Castillon-de-Larboust, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 962 € | 237 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 74 382 € | 389 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 109 802 € | 513 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 150 535 € | 647 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 233 225 € | 759 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Castillon-de-Larboust : taxe foncière à 42,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | PLAN REDON | — | 109 000 € | 66 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 26A VILLAGE | 100 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | ESTARBAQUE | — | 2 470 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 21 VILLAGE | 64 m² | 225 000 € | 3 516 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | PLAN REDON | — | 260 000 € | 118 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | SUBERNET | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | TRESCADE | — | 5 196 € | 1 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Appartement | 1 LASVIGNES | 42 m² | 85 000 € | 2 024 €/m² |
| 11 juil. 2024 | Terrain | ESPONE | — | 9 000 € | 5 €/m² |
| 1 juil. 2024 | Maison | 9000 ESPONE | 79 m² | 285 000 € | 3 608 €/m² |