Rendement locatif · 65700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Castelnau-Rivière-Basse (65700)
À Castelnau-Rivière-Basse, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 17,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 52 820 € | 756 €/mois | 17,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Castelnau-Rivière-Basse : taxe foncière à 46,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Maison | 2 RTE DU CAPMAS | 78 m² | 80 000 € | 1 026 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 1 RTE DE PLAISANCE | 120 m² | 38 000 € | 317 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 1 500 € | 17 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LE CAILLAVET | — | 10 490 € | 10 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 5210 MAZERES NORD | 110 m² | 30 000 € | 273 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 11 RTE DE MAZERES | 110 m² | 93 000 € | 846 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | MONDY | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 20 000 € | 21 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 3 CHE DU LOUET | 122 m² | 228 550 € | 1 874 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | LA METAIRIE DE SABAIL | — | 26 910 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Castelnau-Rivière-Basse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
202 m²
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