Rendement locatif · 80400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Buverchy (80400)
À Buverchy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 121 600 € | 768 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Buverchy : taxe foncière à 35,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2023 | Maison | 2 CHE DE LANNOY | 120 m² | 5 000 € | 42 €/m² |
| 12 oct. 2023 | Terrain | RUE DE LA GROTTE | — | 7 875 € | 2 €/m² |
| 19 juil. 2023 | Maison | 2 GR GRANDE RUE | 110 m² | 130 000 € | 1 182 €/m² |
| 1 oct. 2022 | Terrain | PRE CAPITAINE | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 31 mai 2022 | Terrain | PRE CAPITAINE | — | 5 870 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2021 | Terrain | LES MONTS PRES | — | 1 648 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2021 | Terrain | SOLE MADAME | — | 17 068 € | 1 €/m² |
| 20 mai 2020 | Maison | 4 RUE DE LANNOY | 148 m² | 189 420 € | 1 280 €/m² |
| 30 avr. 2020 | Maison | 8 CHE DE LANNOY | 157 m² | 84 000 € | 536 €/m² |
| 19 déc. 2018 | Terrain | SOLE MADAME | — | 135 600 € | 2 €/m² |