Rendement locatif · 29810
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brélès (29810)
À Brélès, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 143 450 € | 937 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brélès : taxe foncière à 40,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 3 RUE DE LANRIVOARE | 86 m² | 70 000 € | 814 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LANRIVOARE | 158 m² | 160 000 € | 1 013 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 30 LANAMBROAS | 110 m² | 63 300 € | 576 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 22 ALL DE LA ROCHE | 119 m² | 256 052 € | 2 152 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | RUE DE L'ABER ILDUT | — | 52 658 € | 117 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5036 PONT RHUN | 161 m² | 348 000 € | 2 162 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 3 RTE DU CALVAIRE | 104 m² | 175 000 € | 1 683 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | RUE DE L'ABER ILDUT | — | 53 008 € | 117 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | RUE DE L'ABER ILDUT | — | 85 511 € | 117 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DES 4 VENTS | 60 m² | 230 650 € | 3 845 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brélès — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
43 m²
3,6/10201 400 €
200 m²
3,1/10350 000 €
140 m²
2,9/10376 000 €
80 m²
2,6/10348 400 €