Investir · 29810
Rendement, marché et risques à Brélès (29810)
Faut-il investir à Brélès ? Prix médian 1 510 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brélès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 510 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Brélès en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brélès :
Le rendement locatif brut indicatif à Brélès avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brélès.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brélès.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 510 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 3 RUE DE LANRIVOARE | 86 m² | 70 000 € | 814 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LANRIVOARE | 158 m² | 160 000 € | 1 013 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 30 LANAMBROAS | 110 m² | 63 300 € | 576 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 22 ALL DE LA ROCHE | 119 m² | 256 052 € | 2 152 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | RUE DE L'ABER ILDUT | — | 52 658 € | 117 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5036 PONT RHUN | 161 m² | 348 000 € | 2 162 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 3 RTE DU CALVAIRE | 104 m² | 175 000 € | 1 683 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | RUE DE L'ABER ILDUT | — | 53 008 € | 117 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | RUE DE L'ABER ILDUT | — | 85 511 € | 117 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DES 4 VENTS | 60 m² | 230 650 € | 3 845 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brélès — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Brélès
43 m²
3,6/10201 400 €
200 m²
3,1/10350 000 €
140 m²
2,9/10376 000 €
80 m²
2,6/10348 400 €