Quel rendement locatif à Bras ?

Le rendement locatif brut indicatif à Bras avoisine 4.9 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Bras ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Bras représente un budget d’environ 67 474 € pour un loyer estimé de 360 €/mois, soit un rendement brut d’environ 6.4 %.

Rendement locatif · 83149

Rendement locatif à Bras

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Bras (83149)

À Bras, le rendement locatif brut indicatif avoisine 4,9 %, pour un loyer médian d’environ 12,6 €/m², et un prix au m² médian de 3 067 €/m².

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Rendement brut par typologie à Bras

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	67 474 €	360 €/mois	6,4 %
T2	42 m²	128 814 €	592 €/mois	5,5 %
T3	62 m²	190 154 €	781 €/mois	4,9 %
T4	85 m²	260 695 €	985 €/mois	4,5 %
Maison	95 m²	263 720 €	1 058 €/mois	4,8 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bras : taxe foncière à 38,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Bras ?

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