Rendement locatif · 89113
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Branches (89113)
À Branches, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Branches et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 95 000 € | 788 €/mois | 10,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Branches : taxe foncière à 42,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Branches (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Branches.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA CRETTEE | — | 200 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LES BRILLEAUX | — | 4 340 € | 10 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LE MARCHAIS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 49 GR GRANDE RUE | 95 m² | 156 000 € | 1 643 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LES BRILLEAUX | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | FOUR A BAN | — | 40 000 € | 28 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 19 RTE DE VILLEMER | 64 m² | 126 900 € | 1 983 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 11 RUE DU LAVOIR | 73 m² | 102 520 € | 1 405 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Maison | 23 GR GRANDE RUE | 57 m² | 139 000 € | 2 439 €/m² |
| 7 sept. 2024 | Maison | 29 RTE DE VILLEMER | 106 m² | 77 000 € | 727 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Branches — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
547 m²
6,1/1023 000 €
160 m²
5,7/10279 000 €