Rendement locatif · 70190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boult (70190)
À Boult, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 850 € | 210 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 70 350 € | 345 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 103 850 € | 455 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 142 375 € | 574 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 121 885 € | 699 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boult : taxe foncière à 41,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boult — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
149 m²
6,8/10220 000 €
149 m²
6,8/10219 900 €
192 m²
5,8/10394 400 €
192 m²
5,8/10394 400 €
174 m²
5,6/10289 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | EN LA COMBE | — | 500 € | 250 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | PRES DU CHENE DE LA COUANT | — | 1 108 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DU TILLEUL | 96 m² | 244 000 € | 2 542 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Appartement | 1 RUE DU CHATEAU | 95 m² | 80 000 € | 843 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 1 CHE DU PETIT PONT | 160 m² | 199 000 € | 1 244 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 21 RTE DE BUSSIERES | 55 m² | 260 000 € | 4 728 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 5 RUE DE LA TUILERIE | 80 m² | 45 000 € | 563 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | REVERS DE LA COUA | — | 165 000 € | 8 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 2 VC LES VOIES DE VILLERS | 135 m² | 295 000 € | 2 186 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 22 RUE DU TILLEUL | 100 m² | 189 000 € | 1 890 €/m² |