Rendement locatif · 13320
Rendement locatif à Bouc-Bel-Air
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Bouc-Bel-Air (13320)
À Bouc-Bel-Air, le rendement locatif brut indicatif avoisine 5,0 %, pour un loyer médian d’environ 18,2 €/m², et un prix au m² médian de 4 343 €/m².
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Rendement brut par typologie à Bouc-Bel-Air
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 95 546 € | 520 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 182 406 € | 855 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 269 266 € | 1 127 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 369 155 € | 1 422 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 517 845 € | 1 747 €/mois | 4,0 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bouc-Bel-Air : taxe foncière à 38,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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