Rendement locatif · 38090
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bonnefamille (38090)
À Bonnefamille, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 8,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Bonnefamille et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 50 930 € | 362 €/mois | 8,5 % |
| T2 | 42 m² | 97 230 € | 596 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 143 530 € | 786 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 196 775 € | 991 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 276 165 € | 1 028 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bonnefamille : taxe foncière à 31,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bonnefamille — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
450 m²
6,3/10140 000 €
270 m²
6,2/10390 000 €
161 m²
6,2/10399 000 €
135 m²
6,0/10360 000 €
94 m²
5,7/10289 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 24 CHE SOUS LES VIGNES | 82 m² | 243 600 € | 2 971 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Local | 53 RUE DE LA LIBERTE | 207 m² | 150 000 € | 725 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 948 RTE DE VIENNE | 123 m² | 280 000 € | 2 277 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 96 IMP DU CLOS DES SORBIERS | 135 m² | 446 400 € | 3 307 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Local | 2 RUE DE L'ARTISANAT | 180 m² | 480 000 € | 2 667 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 2339 RTE DE PONAS | 150 m² | 454 000 € | 3 027 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 1006 RTE DE PONAS | 83 m² | 296 000 € | 3 567 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 178 IMP DES CHENES | 96 m² | 278 500 € | 2 902 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 111 IMP DES CHENES | 91 m² | 310 000 € | 3 407 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 808 CHE DU CHATEAU | 109 m² | 170 000 € | 1 560 €/m² |