Investir · 38090
Rendement, marché et risques à Bonnefamille (38090)
Faut-il investir à Bonnefamille ? Prix médian 2 315 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bonnefamille et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 315 €/m²
Ventes DVF 2018
Prix médian · maison
2 907 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Bonnefamille en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bonnefamille :
Le rendement locatif brut indicatif à Bonnefamille avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bonnefamille.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bonnefamille.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 315 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 24 CHE SOUS LES VIGNES | 82 m² | 243 600 € | 2 971 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Local | 53 RUE DE LA LIBERTE | 207 m² | 150 000 € | 725 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 948 RTE DE VIENNE | 123 m² | 280 000 € | 2 277 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 96 IMP DU CLOS DES SORBIERS | 135 m² | 446 400 € | 3 307 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Local | 2 RUE DE L'ARTISANAT | 180 m² | 480 000 € | 2 667 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 2339 RTE DE PONAS | 150 m² | 454 000 € | 3 027 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 1006 RTE DE PONAS | 83 m² | 296 000 € | 3 567 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 178 IMP DES CHENES | 96 m² | 278 500 € | 2 902 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 111 IMP DES CHENES | 91 m² | 310 000 € | 3 407 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 808 CHE DU CHATEAU | 109 m² | 170 000 € | 1 560 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bonnefamille — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Bonnefamille
450 m²
6,3/10140 000 €
270 m²
6,2/10390 000 €
161 m²
6,2/10399 000 €
135 m²
6,0/10360 000 €
94 m²
5,7/10289 500 €