Rendement locatif · 49320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Blaison-Saint-Sulpice (49320)
À Blaison-Saint-Sulpice, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 233 605 € | 890 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Blaison-Saint-Sulpice : taxe foncière à 42,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | 5 RUE ANDRE JACQUES JOUBERT | — | 65 455 € | 95 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 506 RTE DES CHATAIGNIERS | 110 m² | 310 000 € | 2 819 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 1 MTE SAINT SAUVEUR | 113 m² | 320 000 € | 2 832 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 1964 RTE DE LA BOUTONNIERE | 39 m² | 75 000 € | 1 924 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 210 RTE DE LA BOUTONNIERE | 104 m² | 305 000 € | 2 933 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 3 MTE SAINT SAUVEUR | 115 m² | 254 000 € | 2 209 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Local | 14B IMP DU PATIS | 600 m² | 170 000 € | 284 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 368 CHE DE BOURGNEUF | 105 m² | 280 000 € | 2 667 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | CLOS DE LA HUTTE | — | 15 000 € | 4 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LE BOURG BLAISON | — | 36 555 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Blaison-Saint-Sulpice — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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