Rendement locatif · 49610
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Soulaines-sur-Aubance (49610)
À Soulaines-sur-Aubance, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 248 900 € | 964 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Soulaines-sur-Aubance : taxe foncière à 48,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA GRANGE AUX DIMES | 32 m² | 90 000 € | 2 813 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE BAS PLESSIS | — | 700 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 1B PAS LAVOIR | 57 m² | 210 000 € | 3 685 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5054 TRAINEBOIS | 100 m² | 290 000 € | 2 900 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LES LANDES | — | 1 394 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5 ALL DES PRIMEVERES | 87 m² | 223 000 € | 2 564 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 19 LA CHAPELLE | 126 m² | 281 370 € | 2 234 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LES AJONCS | — | 450 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DU MARSAULE | 99 m² | 338 000 € | 3 415 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 5 RUE DE L AUBANCE | 132 m² | 115 000 € | 872 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Soulaines-sur-Aubance — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
5,8/10260 000 €
172 m²
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5,6/10244 174 €
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5,2/10319 000 €