Prix immobilier · 40170
Prix immobilier à Bias
Commune de Bias · code postal 40170
À Bias, le prix médian au m² est de 2 603 €/m² pour un appartement et 2 196 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 11,3 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 5,2 %.
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Prix médian · appartement
2 603 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 196 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians Bias (2025)
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,25 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Bias
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 603 €/m² | 2 238 €/m² – 2 957 €/m² | 2024 |
| Maison | 2 196 €/m² | 2 023 €/m² – 3 000 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Bias
Loyer médian
11,3 €/m²
Fourchette 8,7 €/m² – 14,7 €/m² · loyers médians Bias (2025)
Rendement locatif brut indicatif
5,2 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Bias
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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