Rendement locatif · 95840
Rendement locatif à Béthemont-la-Forêt
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Béthemont-la-Forêt (95840)
À Béthemont-la-Forêt, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 12,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Béthemont-la-Forêt
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 572 € | 467 €/mois | 12,6 % |
| T2 | 42 m² | 85 092 € | 769 €/mois | 10,8 % |
| T3 | 62 m² | 125 612 € | 1 013 €/mois | 9,7 % |
| T4 | 85 m² | 172 210 € | 1 278 €/mois | 8,9 % |
| Maison | 95 m² | 296 685 € | 1 441 €/mois | 5,8 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Béthemont-la-Forêt : taxe foncière à 39,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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