Rendement locatif · 02440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Benay (02440)
À Benay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 85 120 € | 757 €/mois | 10,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Benay : taxe foncière à 42,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Benay (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Benay.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Benay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
5,5/1078 500 €
113 m²
5,4/10208 270 €
105 m²
5,2/10170 900 €
125 m²
5,1/10145 000 €
128 m²
5,1/1089 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 juin 2025 | Maison | 9B RUE DU CHATEAU D EAU | 100 m² | 174 900 € | 1 749 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | VALLEE DAME ISABELLE | — | 4 088 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | LE MUID DE PAILLE | — | 20 834 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 965 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Maison | 19 RUE DU TOUR DE VILLE | 77 m² | 100 000 € | 1 299 €/m² |
| 21 avr. 2023 | Terrain | LE CLOS DU LAIT | — | 69 691 € | 1 €/m² |
| 9 nov. 2022 | Maison | 19 RUE D'HINACOURT | 79 m² | 120 000 € | 1 519 €/m² |
| 26 oct. 2022 | Terrain | LES HAYETTES | — | 64 000 € | 2 €/m² |
| 15 déc. 2021 | Maison | 2 RUE SAINT MARTIN | 135 m² | 352 855 € | 2 614 €/m² |
| 28 sept. 2021 | Maison | 15 RUE DU CHATEAU D EAU | 95 m² | 100 000 € | 1 053 €/m² |