Rendement locatif · 30127
Rendement locatif à Bellegarde
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Bellegarde (30127)
À Bellegarde, le rendement locatif brut indicatif avoisine 6,2 %, pour un loyer médian d’environ 12,9 €/m², et un prix au m² médian de 2 496 €/m².
Gratuit pour commencer — 3 analyses par jour, sans carte bancaire.
On déniche les biens rentables à Bellegarde et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Rendement brut par typologie à Bellegarde
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 54 912 € | 368 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 104 832 € | 605 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 154 752 € | 798 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 212 160 € | 1 006 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 238 165 € | 1 044 €/mois | 5,3 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bellegarde : taxe foncière à 37,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Quel rendement pour TON bien à Bellegarde ?
Crée ta recherche : on note chaque bien à Bellegarde (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Bellegarde.
Tout savoir sur Bellegarde
- Prix immobilier à Bellegarde
- Investir à Bellegarde
- Rendement locatif à Bellegarde