Prix immobilier · 30127
Prix immobilier à Bellegarde
Commune de Bellegarde · code postal 30127
À Bellegarde, le prix médian au m² est de 2 496 €/m² pour un appartement et 2 507 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 12,9 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 6,2 %.
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Prix médian · appartement
2 496 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 507 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,9 €/m²
loyers médians Bellegarde (2025)
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,76 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Bellegarde
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 496 €/m² | 2 066 €/m² – 2 887 €/m² | 2025 |
| Maison | 2 507 €/m² | 1 998 €/m² – 2 894 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Bellegarde
Loyer médian
12,9 €/m²
Fourchette 10,6 €/m² – 15,7 €/m² · loyers médians Bellegarde (2025)
Rendement locatif brut indicatif
6,2 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Bellegarde
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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