Rendement locatif · 21490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bellefond (21490)
À Bellefond, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Bellefond et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 273 315 € | 1 064 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bellefond : taxe foncière à 41,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Bellefond (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Bellefond.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bellefond — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
6,9/10215 000 €
170 m²
6,7/10400 000 €
290 m²
6,4/10730 800 €
94 m²
6,4/1089 750 €
283 m²
6,3/10730 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 3 RUE D ECHIREY | 63 m² | 291 200 € | 4 623 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | DERRIERE LE PRESSOIR | — | 123 648 € | 276 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DES ECOLES | 90 m² | 157 800 € | 1 754 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | DERRIERE LE PRESSOIR | — | 67 068 € | 276 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | DERRIERE LE PRESSOIR | — | 69 000 € | 276 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DU COUCHEROT | 114 m² | 346 850 € | 3 043 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | DERRIERE LE PRESSOIR | — | 118 128 € | 276 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | HAUTES ARBUES | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DES VIGNES | 148 m² | 425 200 € | 2 873 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | DERRIERE LE PRESSOIR | — | 118 128 € | 276 €/m² |