Investir · 21490
Rendement, marché et risques à Bellefond (21490)
Faut-il investir à Bellefond ? Prix médian 2 877 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bellefond et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 877 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Bellefond en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bellefond :
Le rendement locatif brut indicatif à Bellefond avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bellefond.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bellefond.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 877 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bellefond — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Bellefond
100 m²
6,9/10215 000 €
170 m²
6,7/10400 000 €
290 m²
6,4/10730 800 €
94 m²
6,4/1089 750 €
283 m²
6,3/10730 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 3 RUE D ECHIREY | 63 m² | 291 200 € | 4 623 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | DERRIERE LE PRESSOIR | — | 123 648 € | 276 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DES ECOLES | 90 m² | 157 800 € | 1 754 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | DERRIERE LE PRESSOIR | — | 67 068 € | 276 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | DERRIERE LE PRESSOIR | — | 69 000 € | 276 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DU COUCHEROT | 114 m² | 346 850 € | 3 043 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | DERRIERE LE PRESSOIR | — | 118 128 € | 276 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | HAUTES ARBUES | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DES VIGNES | 148 m² | 425 200 € | 2 873 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | DERRIERE LE PRESSOIR | — | 118 128 € | 276 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bellefond. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.