Rendement locatif · 36310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beaulieu (36310)
À Beaulieu, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Beaulieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 98 990 € | 656 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beaulieu : taxe foncière à 34,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Beaulieu (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Beaulieu.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 000 € | 7 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Terrain | LES BREGEOTS | — | 4 000 € | 3 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 1 LE TERRIER | 61 m² | 87 890 € | 1 441 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LES CHATENETS | — | 11 056 € | 1 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Maison | 4 RUE DES FAUZIERES | 60 m² | 38 000 € | 634 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 2 RUE DE LA MAIRIE | 67 m² | 40 000 € | 598 €/m² |
| 21 août 2024 | Terrain | LES FAUZIERS | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Terrain | BOIS AUX DAMES | — | 78 341 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2024 | Terrain | LES BURES | — | 26 063 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2023 | Terrain | LES CHATENETS | — | 1 891 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaulieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
97 m²
7,8/10434 000 €
260 m²
7,5/10540 000 €
264 m²
7,3/10399 900 €
225 m²
7,2/10675 000 €
136 m²
7,2/10199 900 €