Rendement locatif · 04250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bayons (04250)
À Bayons, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 144 590 € | 730 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bayons : taxe foncière à 35,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Bayons (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Bayons.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bayons — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
7,0/1049 000 €
110 m²
6,3/1082 000 €
140 m²
6,2/1099 000 €
69 m²
5,5/1070 500 €
1350 m²
5,0/10165 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Terrain | PALAROUX | — | 200 € | 1 €/m² |
| 17 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE DE REYNIER | — | 80 € | 1 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | LES PRAYETS | — | 85 000 € | 224 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Maison | 7022 PRE GIRARD | 84 m² | 250 000 € | 2 977 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Maison | 5068A PALAROUX | 66 m² | 130 000 € | 1 970 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Maison | 11 CHE DU SEUIL | 98 m² | 120 000 € | 1 225 €/m² |
| 26 août 2024 | Appartement | 21 RUE GRANDE | 40 m² | 83 000 € | 2 075 €/m² |
| 6 août 2024 | Maison | 13 RUE DE LA FOURNACHE | 49 m² | 47 524 € | 970 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Appartement | 5 RUE GRANDE | 40 m² | 45 000 € | 1 125 €/m² |
| 25 juin 2024 | Maison | 3 RUE SAINT VINCENT | 82 m² | 149 000 € | 1 818 €/m² |