Rendement locatif · 34540
Rendement locatif à Balaruc-les-Bains
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Balaruc-les-Bains (34540)
À Balaruc-les-Bains, le rendement locatif brut indicatif avoisine 4,0 %, pour un loyer médian d’environ 13,6 €/m², et un prix au m² médian de 4 072 €/m².
Gratuit pour commencer — 3 analyses par jour, sans carte bancaire.
On déniche les biens rentables à Balaruc-les-Bains et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Rendement brut par typologie à Balaruc-les-Bains
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 89 584 € | 389 €/mois | 5,2 % |
| T2 | 42 m² | 171 024 € | 640 €/mois | 4,5 % |
| T3 | 62 m² | 252 464 € | 844 €/mois | 4,0 % |
| T4 | 85 m² | 346 120 € | 1 064 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 397 955 € | 1 387 €/mois | 4,2 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Balaruc-les-Bains : taxe foncière à 55,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Quel rendement pour TON bien à Balaruc-les-Bains ?
Crée ta recherche : on note chaque bien à Balaruc-les-Bains (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Balaruc-les-Bains.
Tout savoir sur Balaruc-les-Bains
- Prix immobilier à Balaruc-les-Bains
- Investir à Balaruc-les-Bains
- Rendement locatif à Balaruc-les-Bains