Prix immobilier · 34540
Prix immobilier à Balaruc-les-Bains
Commune de Balaruc-les-Bains · code postal 34540
À Balaruc-les-Bains, le prix médian au m² est de 4 072 €/m² pour un appartement et 4 189 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 13,6 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 4,0 %.
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Prix médian · appartement
4 072 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 189 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,6 €/m²
loyers médians Balaruc-les-Bains (2025)
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,03 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Balaruc-les-Bains
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 4 072 €/m² | 3 412 €/m² – 4 897 €/m² | 2025 |
| Maison | 4 189 €/m² | 3 388 €/m² – 4 903 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Balaruc-les-Bains
Loyer médian
13,6 €/m²
Fourchette 10,1 €/m² – 18,3 €/m² · loyers médians Balaruc-les-Bains (2025)
Rendement locatif brut indicatif
4,0 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Balaruc-les-Bains
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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Tout savoir sur Balaruc-les-Bains
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