Rendement locatif · 61100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aubusson (61100)
À Aubusson, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 143 640 € | 669 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aubusson : taxe foncière à 39,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aubusson — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
235 m²
6,3/10299 600 €
140 m²
6,2/1083 900 €
60 m²
6,0/1030 000 €
320 m²
6,0/10577 500 €
350 m²
6,0/1090 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Local | 5003 LA PRAIRIE | 166 m² | 100 000 € | 603 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 809 RTE DE LA VALLEE | 300 m² | 333 900 € | 1 113 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 13 LA CHESNAIE | 83 m² | 121 525 € | 1 465 €/m² |
| 6 juin 2025 | Local | 5001 LA PRAIRIE | 400 m² | 138 500 € | 347 €/m² |
| 2 janv. 2025 | Terrain | LE COUDRAY | — | 14 000 € | 22 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Maison | 1413M RTE D AUBUSSON | 42 m² | 243 500 € | 5 798 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Maison | 654K RTE DE LA VALLEE | 86 m² | 130 000 € | 1 512 €/m² |
| 5 mars 2024 | Maison | 983 RTE D AUBUSSON | 84 m² | 123 000 € | 1 465 €/m² |
| 12 févr. 2024 | Terrain | LES BRUYERES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2023 | Maison | 205 RTE DES CLOS | 101 m² | 85 000 € | 842 €/m² |