Investir · 61100
Rendement, marché et risques à Aubusson (61100)
Faut-il investir à Aubusson ? Prix médian 1 512 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aubusson et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 512 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Aubusson en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aubusson :
Le rendement locatif brut indicatif à Aubusson avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aubusson.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aubusson.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 512 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Local | 5003 LA PRAIRIE | 166 m² | 100 000 € | 603 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 809 RTE DE LA VALLEE | 300 m² | 333 900 € | 1 113 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 13 LA CHESNAIE | 83 m² | 121 525 € | 1 465 €/m² |
| 6 juin 2025 | Local | 5001 LA PRAIRIE | 400 m² | 138 500 € | 347 €/m² |
| 2 janv. 2025 | Terrain | LE COUDRAY | — | 14 000 € | 22 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Maison | 1413M RTE D AUBUSSON | 42 m² | 243 500 € | 5 798 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Maison | 654K RTE DE LA VALLEE | 86 m² | 130 000 € | 1 512 €/m² |
| 5 mars 2024 | Maison | 983 RTE D AUBUSSON | 84 m² | 123 000 € | 1 465 €/m² |
| 12 févr. 2024 | Terrain | LES BRUYERES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2023 | Maison | 205 RTE DES CLOS | 101 m² | 85 000 € | 842 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aubusson — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Aubusson
235 m²
6,3/10299 600 €
140 m²
6,2/1083 900 €
190 m²
6,0/1065 000 €
125 m²
6,0/10109 000 €
129 m²
6,0/1098 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aubusson. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.