Rendement locatif · 69250
Rendement locatif à Albigny-sur-Saône
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Albigny-sur-Saône (69250)
À Albigny-sur-Saône, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,2 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Albigny-sur-Saône
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 70 334 € | 400 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 134 274 € | 657 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 198 214 € | 866 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 271 745 € | 1 092 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 453 055 € | 1 211 €/mois | 3,2 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Albigny-sur-Saône : taxe foncière à 37,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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