Rendement locatif · 30670
Rendement locatif à Aigues-Vives
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Aigues-Vives (30670)
À Aigues-Vives, le rendement locatif brut indicatif avoisine 7,1 %, pour un loyer médian d’environ 12,7 €/m², et un prix au m² médian de 2 139 €/m².
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Rendement brut par typologie à Aigues-Vives
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 058 € | 364 €/mois | 9,3 % |
| T2 | 42 m² | 89 838 € | 598 €/mois | 8,0 % |
| T3 | 62 m² | 132 618 € | 788 €/mois | 7,1 % |
| T4 | 85 m² | 181 815 € | 994 €/mois | 6,6 % |
| Maison | 95 m² | 263 150 € | 1 010 €/mois | 4,6 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aigues-Vives : taxe foncière à 41,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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