Rendement locatif · 12520
Rendement locatif à Aguessac
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aguessac (12520)
À Aguessac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 15,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Aguessac
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 16 500 € | 217 €/mois | 15,8 % |
| T2 | 42 m² | 31 500 € | 357 €/mois | 13,6 % |
| T3 | 62 m² | 46 500 € | 470 €/mois | 12,1 % |
| T4 | 85 m² | 63 750 € | 593 €/mois | 11,2 % |
| Maison | 95 m² | 196 935 € | 608 €/mois | 3,7 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aguessac : taxe foncière à 44,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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