Prix immobilier · 94400
Prix immobilier à Vitry-sur-Seine
Commune de Vitry-sur-Seine · code postal 94400
À Vitry-sur-Seine, le prix médian au m² est de 3 969 €/m² pour un appartement et 4 498 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 20,8 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 6,3 %.
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Prix médian · appartement
3 969 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 498 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
20,8 €/m²
loyers médians Vitry-sur-Seine (2025)
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,40 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Vitry-sur-Seine
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 969 €/m² | 3 309 €/m² – 4 635 €/m² | 2025 |
| Maison | 4 498 €/m² | 3 741 €/m² – 5 780 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Vitry-sur-Seine
Loyer médian
20,8 €/m²
Fourchette 16,7 €/m² – 25,9 €/m² · loyers médians Vitry-sur-Seine (2025)
Rendement locatif brut indicatif
6,3 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Vitry-sur-Seine
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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