Prix immobilier · 95400
Prix immobilier à Villiers-le-Bel
Commune de Villiers-le-Bel · code postal 95400
À Villiers-le-Bel, le prix médian au m² est de 2 362 €/m² pour un appartement et 2 849 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 18,6 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 9,4 %.
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Prix médian · appartement
2 362 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 849 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
18,6 €/m²
loyers médians Villiers-le-Bel (2025)
Rendement brut
9,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,62 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Villiers-le-Bel
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 362 €/m² | 1 827 €/m² – 3 605 €/m² | 2025 |
| Maison | 2 849 €/m² | 2 642 €/m² – 3 135 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Villiers-le-Bel
Loyer médian
18,6 €/m²
Fourchette 15,0 €/m² – 23,0 €/m² · loyers médians Villiers-le-Bel (2025)
Rendement locatif brut indicatif
9,4 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Villiers-le-Bel
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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