Prix immobilier · 64370
Commune de Boumourt · code postal 64370
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Boumourt, pour un loyer médian d’environ 8,3 €/m².
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Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Boumourt en 2023
À Boumourt, les loyers s’échelonnent entre 6,6 €/m² et 10,3 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Boumourt en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 210 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 370 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 580 € /an
Ordre de grandeur : à Boumourt, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 154 à 151 habitants, soit -1,9 % sur 7 ans.
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Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boumourt : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Boumourt
1818 m²
5,0/1033 450 €
1818 m²
5,0/1033 950 €
1590 m²
5,0/1030 000 €
2038 m²
5,0/1038 000 €
1830 m²
5,0/1033 450 €
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
9 ventes récentes · de 819 €/m² à 2 661 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Terrain | 9046 BEDAT | — | 48 054 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 18 RTE DU BOURG | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 17 CHE LASBAIGTS | 147 m² | 300 000 € | 2 041 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Terrain | LASSEUBE | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2024 | Terrain | 9012 L AYGUELONGUE | — | 103 000 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2024 | Maison | 26 CHE LABORDE | 78 m² | 69 246 € | 888 €/m² |
| 23 mars 2024 | Terrain | 9004 LACARBOUERE | — | 45 000 € | 19 €/m² |
| 25 oct. 2023 | Terrain | 9042 BAQUE | — | 20 500 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2023 | Terrain | LASSEUBE | — | 236 500 € | 2 €/m² |
| 3 oct. 2023 | Maison | 83 RTE BAQUE | 323 m² | 421 000 € | 1 304 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
3/5moderee
Zone à normes parasismiques renforcées sur le neuf et certaines rénovations lourdes.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.