Prix immobilier · 08240
Commune de Vaux-en-Dieulet · code postal 08240
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Vaux-en-Dieulet, pour un loyer médian d’environ 7,9 €/m².
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Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Vaux-en-Dieulet en 2023
À Vaux-en-Dieulet, les loyers s’échelonnent entre 6,3 €/m² et 9,8 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Vaux-en-Dieulet en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 200 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 350 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 550 € /an
Ordre de grandeur : à Vaux-en-Dieulet, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 53 à 53 habitants, soit +0 % sur 7 ans.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 janv. 2025 | Terrain | LE PRE LA SAINTE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Maison | 25 RUE GRANDE RUE | 33 m² | 65 000 € | 1 970 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Terrain | LE OHOUI | — | 5 345 € | 1 €/m² |
| 21 mai 2024 | Terrain | AU DESSUS DU CHAUDFOUR | — | 19 500 € | 1 €/m² |
| 15 avr. 2024 | Terrain | LE ROND CHENE | — | 23 855 € | 1 €/m² |
| 20 févr. 2023 | Terrain | LE GRAND PRE | — | 40 662 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2022 | Terrain | LA CROIX LA PLANTE | — | 10 185 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2022 | Terrain | LA JUSTICE | — | 51 223 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2022 | Terrain | LA COTE DES PIGEONS | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 30 nov. 2021 | Terrain | LA CARRIERE DES GRANDS SAR | — | 4 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vaux-en-Dieulet : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Vaux-en-Dieulet
118 m²
5,3/1058 000 €