Prix immobilier · 08240
Commune de Sommauthe · code postal 08240
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Sommauthe, pour un loyer médian d’environ 7,0 €/m².
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Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Sommauthe en 2023
À Sommauthe, les loyers s’échelonnent entre 5,3 €/m² et 9,1 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Sommauthe en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 170 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 310 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 490 € /an
Ordre de grandeur : à Sommauthe, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 115 à 132 habitants, soit +14,8 % sur 7 ans.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
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Cherche n’importe laquelle des 35 000 communes françaises.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sommauthe : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Sommauthe
120 m²
6,6/1045 000 €
119 m²
6,4/1053 000 €
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 mars 2025 | Maison | 8 RUE TABURNE | 188 m² | 69 000 € | 368 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 1 RUE DU GUE | 103 m² | 80 000 € | 777 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Terrain | LA GOBINE | — | 68 950 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2024 | Maison | 40 RUE DE LA 6 EME DIC | 76 m² | 40 000 € | 527 €/m² |
| 21 mars 2024 | Maison | 5079 RUE DE LA GOBINE | 80 m² | 50 000 € | 625 €/m² |
| 8 sept. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 000 € | 5 €/m² |
| 8 févr. 2023 | Maison | 5079 RUE DE LA GOBINE | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 20 déc. 2022 | Terrain | LE FONDOIR | — | 33 694 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2022 | Terrain | LE POIRIER DE LA MELIE | — | 307 177 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2022 | Terrain | LA GOBINE | — | 1 621 € | 1 €/m² |