Prix immobilier · 43230
Commune de Vals-le-Chastel · code postal 43230
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Vals-le-Chastel, pour un loyer médian d’environ 7,0 €/m².
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Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Vals-le-Chastel en 2023
À Vals-le-Chastel, les loyers s’échelonnent entre 5,4 €/m² et 9,1 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Vals-le-Chastel en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 170 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 310 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 490 € /an
Ordre de grandeur : à Vals-le-Chastel, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 44 à 39 habitants, soit -11,4 % sur 7 ans.
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Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 juil. 2025 | Terrain | LONZOUMONADE | — | 6 000 € | 8 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Terrain | LE BARRA | — | 468 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 5025 LE BOURG | 50 m² | 47 000 € | 940 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Terrain | PRA DE VALS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 5 août 2024 | Terrain | LE BOURG | — | — | — |
| 5 août 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 100 € | 3 €/m² |
| 1 févr. 2024 | Terrain | LE GARAY | — | 8 500 € | 1 €/m² |
| 11 janv. 2024 | Maison | 5029 LA PORTALE | 70 m² | 87 000 € | 1 243 €/m² |
| 29 juin 2022 | Terrain | COMBECHADE | — | 102 € | 1 €/m² |
| 26 avr. 2022 | Maison | 5033 GRAHY | 100 m² | 25 000 € | 250 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
2/5faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
2/3modéré
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.