Prix immobilier · 34800
Commune de Valmascle · code postal 34800
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Valmascle, pour un loyer médian d’environ 10,1 €/m².
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Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Valmascle en 2023
À Valmascle, les loyers s’échelonnent entre 8,2 €/m² et 12,3 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Valmascle en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 250 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 450 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 700 € /an
Ordre de grandeur : à Valmascle, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 40 à 52 habitants, soit +30 % sur 7 ans.
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Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2024 | Maison | MAS DE NOUGUIER | 167 m² | 427 200 € | 2 559 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Terrain | LES CARRAIRASSES | — | 13 000 € | 2 €/m² |
| 9 sept. 2024 | Terrain | LOU SARRAL | — | 1 851 € | 1 €/m² |
| 2 nov. 2022 | Terrain | MAS DE NOUGUIER | — | 1 500 € | 50 €/m² |
| 10 oct. 2022 | Terrain | CAMP BROUILLAT | — | 3 933 € | 1 €/m² |
| 22 août 2022 | Maison | 5647F MAS DE NOUGUIER | 53 m² | 418 266 € | 7 892 €/m² |
| 16 nov. 2021 | Maison | 5010 MAS DE NOUGUIER | 49 m² | 230 000 € | 4 694 €/m² |
| 8 juil. 2021 | Maison | MAS DE NOUGUIER | 167 m² | 421 850 € | 2 527 €/m² |
| 7 juil. 2021 | Terrain | CAUSSE BOUISSAS | — | 2 600 € | 1 €/m² |
| 6 sept. 2018 | Terrain | LES MOULLIERES | — | 7 500 € | 2 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
2/5faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.